Перепланировка квартиры: штрафы и последствия за нарушения

Перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах может обернуться значительными финансовыми последствиями, особенно если изменения касаются несущих стен или были выполнены без соответствующего разрешения. В управлении архитектуры Астаны разъяснили, какая ответственность ожидает нарушителей и какую проверку пока не провели в отношении одной из астанинских квартир, ставшей объектом обсуждения.

Штрафы за незаконную перепланировку

По информации управления архитектуры Астаны, за неправомерную перепланировку несущих стен предусмотрены штрафы, согласно статье 322 Кодекса об административных правонарушениях. Владельцам таких квартир выдается предписание об устранении нарушений.

Штрафные санкции за незаконную перепланировку или переоборудование помещений без разрешения следующие:

• для физических лиц — 30 МРП (117 960 тенге);
• для должностных лиц, малых бизнесов и НКО — 90 МРП (353 880 тенге);
• для среднего бизнеса — 150 МРП (589 800 тенге);
• для крупного бизнеса — 300 МРП (1 179 600 тенге).

Если действия привели к угрозе разрушения здания, штрафы увеличиваются:

• для физических лиц — 80 МРП (314 560 тенге);
• для должностных лиц, малых бизнесов и НКО — 180 МРП (707 760 тенге);
• для среднего бизнеса — 250 МРП (983 000 тенге);
• для крупного бизнеса — 500 МРП (1 966 000 тенге).

Случай с квартирой в Астане

Недавно в одном из астанинских жилых комплексов появилось объявление о продаже однокомнатной квартиры, в которой кухня была перенесена на застеклённый балкон. Это решение вызвало активное обсуждение среди пользователей, которые задавались вопросом о его законности.

В управлении государственного архитектурно-строительного контроля Астаны сообщили, что на данный момент по указанной квартире проверка не проводилась.

"На сегодняшний день внеплановая проверка по указанной квартире не проводилась, так как официального обращения не поступало. В случае его поступления управлением будет назначена проверка, и по ее итогам примется решение", — отметили в управлении.

Также в управлении архитектуры разъяснили, что процесс оформления разрешения на перепланировку зависит от того, затрагиваются ли несущие стены. В любом случае требуется составление специального технического проекта, в котором должны быть указаны все необходимые данные.

Стоит отметить, что в сентябре на одном из популярных сайтах по аренде и продаже жилья было размещено объявление об однокомнатной квартире в Алматы, в которой санузел, кухня и гостиная были объединены в одно пространство без перегородок.