Льготная ипотека в Казахстане 2025: новые условия и доступные ставки

В условиях временной "паузы" на рынке ипотеки из-за изменения базовой ставки, льготные ипотечные программы продолжают оставаться важным инструментом для приобретения жилья в Казахстане. В данной статье мы рассмотрим доступные программы, их условия и ставки.

Программа "Жаңа баспана" — жилье для получателей жилищных выплат

Скриншот: сайт hcsbk.kz

• Целевая аудитория: владельцы специального вклада в "Отбасы банке".
• Принцип работы: участник открывает специальный вклад в банке и после определенного срока получает право на льготный заем.

Условия:

• ставка — от 3,5% до 5% годовых;
• заем можно получить по минимальной ставке после накопления 50% стоимости жилья;
• выплаты могут быть направлены как на аренду, так и на накопления в "Отбасы банке";

Приобрести жилье можно в любом городе Казахстана.

Программа "2-10-20" для многодетных семей и уязвимых групп

Скриншот: сайт hcsbk.kz

Участники:

• многодетные семьи;
• дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
• лица с инвалидностью I и II группы;
• семьи с ребенком с инвалидностью.

Условия:

• ставка по займу — от 2% до 2,1%;
• минимальный первоначальный взнос — 10% от суммы займа;
• срок займа — до 20 лет.

Жилье можно приобрести только в регионе, где кандидат стоит в очереди в акимате.

Программа "Свой дом" — доступное жилье в новостройках

Скриншот: сайт hcsbk.kz

• Целевая аудитория: вкладчики "Отбасы банка", накопившие не менее 500 000 тенге на момент подачи заявления.

Условия:

• минимальный первоначальный взнос — от 20% стоимости жилья;
• ставка — от 6% до 7% годовых с возможностью снижения;
• сумма займа — до 100 миллионов тенге.

Программа для молодых ученых (2023-2027)

Скриншот: сайт hcsbk.kz

• Целевая аудитория: научные сотрудники НИИ и ВУЗов, нуждающиеся в жилье.

Условия:

• ставка — 5% годовых;
• срок предварительного займа — от 6 месяцев до 8 лет;
• срок жилищного займа — до 25 лет;
• максимальная сумма займа — до 20 миллионов тенге.

Жилье можно приобрести на первичном и вторичном рынке.

Программа "Наурыз"

Скриншот: сайт hcsbk.kz

Требования для участия:

• гражданство Казахстана или статус кандаса;
• возраст от 18 до 63 лет;
• наличие официального дохода за последние шесть месяцев;
• отсутствие жилья у участника и его семьи в течение последних пяти лет.

Отбор участников производится по балльной системе.

Условия:

• срок кредитования — до 19 лет;
• первоначальный взнос — от 20% или 10% для первичного жилья в чистовой отделке;
• ставка — 7% для социально уязвимых и 9% для остальных граждан;
• максимальная сумма займа — до 36 миллионов тенге для Астаны и Алматы, до 30 миллионов тенге для остальных регионов.

Программа "Наурыз Жұмыскер" — для рабочих профессий

Участие возможно для работников в следующих отраслях:

• сельское хозяйство;
• горнодобывающая промышленность;
• обрабатывающая промышленность;
• энергетика;
• строительство;
• транспорт;
• водоснабжение и водоотведение.

Условия:

• первоначальный взнос — от 20% или 10% для первичного жилья в чистовой отделке;
• ставка — 7% для социально уязвимых и 9% для остальных граждан;
• максимальная сумма займа — до 36 миллионов тенге для Астаны и Алматы, до 30 миллионов тенге для других регионов.

Жилье можно приобрести только на первичном рынке.

Программа "7-20-25" для граждан Казахстана

• Целевая аудитория: граждане Казахстана.

Условия:

• ставка — 7%;
• первоначальный взнос — от 20%;
• срок кредита — до 25 лет;

Приобрести можно только готовое жилье в новостройках, введенных в эксплуатацию. Предельная стоимость жилья варьируется в зависимости от региона.